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【建证城市新生】牡丹花开处,安居梦圆时 ——上海程贤置业为民筑家的人文实践

发布日期:2025-08-04
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  当上海奉贤区庄行镇邬桥社区的回迁居民李阿婆第一次走进“牡丹里”小区的样板间时,眼角的皱纹笑成了一朵花。“你看这阳台,够宽够亮,我能摆上十盆牡丹!”她指着窗外规划中的景观带,仿佛已经看到了来年花开的景象。

  在奉贤动迁安置房项目中,由中建方程全资控股的项目公司上海程贤置业有限公司(以下简称“上海程贤公司”),正用“建房子就是建生活”的理念,将钢筋水泥的冰冷建筑化作承载百姓幸福的温暖家园。

户型里的民生温度:让每一寸空间都懂生活

  在很多人的认知里,安置房往往意味着“够用就好”,但上海程贤公司却在户型设计上动足了心思。“牡丹里”小区一、二期项目共19种户型的精细划分,绝非简单的数字游戏,而是团队走街串巷调研后,根据不同家庭结构定制的生活方案。“我们发现有的老人需要和子女同住,有的家庭希望预留书房,所以特意设计了从70平方米到130平方米的多种面积段。”项目负责人翻开设计手稿,上面密密麻麻标注着居民需求:“张阿姨家要宽走廊,方便轮椅通过;李大哥家想要大厨房,他是厨师……”

  这种对生活细节的洞察,最终转化为得房率提升4.4%的惊喜。当居民王师傅拿到新家钥匙时,特意用卷尺丈量了客厅:“比老房子整整多了3平方米,够摆下孙子的钢琴了!”而外墙干挂石材、真石漆及隔热反射涂层的搭配,不仅美观,更藏着对节能环保的考量,有效降低室内外温差波动,可以做到“夏天不用猛开空调,冬天保暖保温性更好”,居民们的切身感受,正是上海程贤公司对“安置房比肩商品房”承诺的最佳注解。

景观里的文化根脉:让江南牡丹盛开在社区中央

  邬桥社区里有着一株百年牡丹,是居民心中的文化图腾。上海程贤公司的景观设计师没有简单移植花木,而是将“江南第一牡丹”的故事编织进社区肌理:一期“春分牡丹里”、二期“谷雨牡丹里”的命名,让节气文化与自然景观相映成趣;“一心一环两轴四园”的布局中,讲述着牡丹的传说。

  最让居民称道的是“三重景观”的巧思:入口处的牡丹题记景墙,中心处的牡丹广场邻里空间,以及串联各楼栋的轴线,让回家的路变成了游园之旅。“推开窗子就是花园。”退休教师陈先生每天都会在社区里散步,“你看这灌木密度,感觉饭后散步就像在逛花园,这是我们小区才有的福利。”

共建里的信任桥梁:让居民从“旁观者”变“参与者”

  “这个窗户能不能再加层隔音玻璃?”在一次居民代表交流会上,回迁户赵女士提出的建议,竟真的被上海程贤公司采纳了。公司在现场设置的工序样板与交付样板,不是展示品,而是实实在在的“意见收集站”。项目团队带着居民代表看施工流程、选装修材料,甚至让他们参与监督隐蔽工程。

  这种开放态度扭转了百姓对安置房的固有印象。“以前总觉得回迁房质量差,现在亲眼看着钢筋怎么绑扎,混凝土怎么浇筑,心里踏实多了。”居民代表孙先生成了项目的“义务监督员”,每周都会来工地拍照记录。而公司根据居民建议优化的节能门窗、增加的户外健身设施,更让大家感受到“自己的家自己说了算”的尊重。

成本里的民生算术:让每一分钱都花在刀刃上

  在二期项目的成本优化清单里,有一组组耐人寻味的数字,在“设计引领”的原则下,项目公司在总部的协助推优下选择专业设计咨询单位,一期通过对材料构造做法、地下车库、结构及机电等15项的优化,实现优化额260余万元,二期通过12项设计优化,产生实际增效711万元。在不增加项目成本的情况下,通过外墙材料优选、新型节能门窗应用、室外绿化面积提升、生活设施配置保障、小区无死角全网覆盖等方式,切切实实提升居住品质,真正做到了“把钱花在百姓看得见的地方”。

  更让居民安心的是资金共管制度的建立。上海程贤公司要求总包单位设立专户,每笔资金支付都明确“专款专用、不得挪用”,这种透明化管理让项目工程如期推进,确保了居民按预期如愿拿到新房钥匙。

时间里的承诺兑现:让安居梦照进现实

  2024年10月,一期项目如期通过竣工验收;2025年1月,向政府进行房屋交付。当李阿婆在新家的阳台上摆上第一盆牡丹时,二期项目已完成竣工验收,等待交付。上海程贤公司用“当年拿地、当年开工”的效率,和“提前完成暂转固”的担当,将动迁安置从一纸规划变成了触手可及的生活。

  如今的“牡丹里”小区,清晨有老人在健身区晨练,午后有孩子在儿童乐园嬉戏,傍晚有年轻人在环形跑道跑步。这个由中建方程上海程贤公司匠心打造的家园,不仅是钢筋水泥的堆砌,更是对“人民对美好生活的向往”的具象回应。正如一位居民在感谢信中写道:“你们建的不是房子,是我们后半生的幸福。”

  从户型到景观,从共建到成本,上海程贤公司用人文视角重新定义了安置房建设。当奉贤的牡丹年复一年盛开,这个由中建方程匠造的安置房项目,正成为一个个平凡家庭的幸福乐园。(中建方程供稿)

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